リースバックとは

リースバックとは、自宅をリースバック運営会社や投資家に売却し賃貸借契約を締結することで、

売却後も同じ家に住み続けられるサービスです。

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【リースバックのメリット】

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①今の自宅にそのまま住み続けられる
　　売却後に自宅を賃貸として借りるので、引っ越しが不要でそのまま住み続けられます。
　　家を売る前と変わらない生活を送っていただくことができます。

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②家を売ったことを他人に知られることがない
　　リースバックは引っ越しもしないため近所の方にも知られることはありません。
　　（※ただしマンションの場合は管理組合に所有者変更の届け出は必要となります）

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③一括でお金が入り、ローンの返済や資金調達に活用できる
　　自宅の売却代金が一括で入るため、ローンや借金の返済に充てることができます。
　　また、お手元に残った資金は自由に使うことができますので、生活資金の資金調達としてもご活用いただけます。

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④条件によって資金負担が減る
　　リースバックの家賃は売却金額に応じて設定されますので、毎月のローンや借金の返済額より低い賃料を設定でき

　　れば、家計の負担を減らすことが出来ます。

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⑤固定資産税やマンション管理費などの維持費が不要

　不動産を自分で所有しなくなるため、固定資産税の負担がなくなります。
　　また、マンションの場合は管理費や修繕積立金が不要となります。

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⑥将来的に買い戻すことも可能
　　事前に買い戻しの条件を決めておき、余裕ができた時点で再度買い戻す契約をすることも可能です。

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　条件としては安定した収入が必要であったり、任意売却開始後の場合はリースバックを認めない債権者もあるた、弊社では事前に十分ご説明、ご相談の上、弊社もしくはリースバック運営会社をご紹介させていただきます。