任意売却の流れ

任意売却の流れ

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    01.ご相談は無料ですのでお気軽にご相談ください。

    お客様の住宅ローン問題は根本からの解決が必要と考えます。
    家を売却するだけでは解決になりません。
    残ったローンはどうすればいいのか等、その後の生活を想定し現状の生活に応じたプランをご提案いたします。
    その為にもご本人様の現状把握に誠意を持って取り組みます。

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    02.実績豊富なプロがお客様の現状把握に努め、最適なプランをご提案いたします。

    任意売却は自宅を売却した後、残るローンの処理が一番重要です。
    今後の生活を考え、お客様に合わせた解決方法をご提案します。
    引越代や保証人等、ご不安な事があればご理解頂けるまで丁寧にご説明いたします。

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    03.当社に任意売却のご依頼

    お客様がご納得頂ければ、弊社との間で任売契約を行います。
    お客様の利益に繋がるよう最大限ベストを尽くします。

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    04.対象不動産の調査・査定

    対象不動産の各種法令、規制、周辺環境等の調査を行います。
    併せて近隣の取引事例を集め価格の査定を行います。

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    05.債権者との協議及び売却スタート

    住宅を担保としている債権者と協議を行いながら売却価格を決定していきます。
    併せて不動産売却手続きを行います。
    この際の広告宣伝費用は無料です。

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    06.物件購入者を決定

    物件購入希望者を選定します。
    住宅ローンを利用される方の場合、事前に審査をし、諸条件の打ち合わせを行います。
    任意売却の場合、通常の売買と違い買受人に少なからずデメリットがあり、これらのリスクを説明し、承諾をとりつけます。

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    07.債権者と売買承諾の取付

    任意売却では債権者から不動産売買価格とその配分内容について承諾を取り付けなければいけません。 弊社の持つ全てのノウハウを駆使して対応いたします。

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    08.売買契約締結

    売主様と買主様での売買契約を行います。
    付帯設備やお荷物の撤去等、後々のトラブルの内容書面で確認致します。

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    09.引越の準備

    売買契約が終わればお引っ越しです。
    必要であれば賃貸物件のご紹介や引越業者の手配、保証人がいない場合や、不用品の処分まで何でもご相談ください。
    ⇒引越資金が足りない場合は弊社でお立て替えも可能です!

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    10.売買代金決済

    買主様より売買代金の受領です。この代金を債権者との協議に基づいて支払いを行います。
    売却に係る経費(仲介手数料や登記費用)は売却代金の中から支払えますのでお客様の負担はありません。
    ⇒キャンペーンや各プラン利用で最大現金70万円が手元に

  • 解決 STEP1 管財ソリューションだけの 7つの任意売却プラン
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